ORLEANS
 

Nous vous proposons un charmant immeuble résidentiel, idéalement situé rue Saint Marc, dans un quartier calme et recherché. Cet immeuble de caractère se compose de 7 appartements, répartis sur 3 niveaux avec caves et parkings, offrant une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.

Caractéristiques de l’Immeuble :
Localisation : Rue Saint Marc, à proximité des commodités, des écoles et des transports.
Configuration : 7 appartements (types variés, du T1bis au T3).
Architecture : Façade élégante et bien entretenue, espaces communs en bon état.

Au 1er étage

T3   de 43,27 m2      DPE(2026) D et B     Prix 126 500,00 €   loué.   1 place de stationnement et cave

T3 de 50,75  m2       DPE (2026)  E et B    Prix 129 900,00 €  loué. 1 place de stationnement  et cave

Au 2ième étage

T2bis de 31,82 m2  DPE(2026)  D et B     Prix 114 00,00  €  loué.   1 place de stationnement et cave

MAISON R+1 Environ 104 m2
RDC 1 appartementd'environ 54 m2 Type T3
1er Etage appartememnt d'environ 50 m2 Type 3
Terrasse 2 places de parking
Travaux a prévoir salle d'eau cuisine peinture électricité                Prix  182 500,00 €  

MAISON R+1  Type 3 ou 4 environ 80 m2
Jardin privé 2 place de parking
État actuel : Plateau à aménager, avec les travaux suivants réalisés Isolation en placo attente électricité
Escalier Porte d’entrée Arrivée d'eau et evacuation                           Prix    182 000,00 €

LOFET RDC + 1 étageEnviron 54 m2 Type T2 ou T3
Petite cour 1 place de parking
Refait a neuf : Isolation-placo Peinture sol Électricité Escalier Mensuiseries exterieures Salle d'eau
WC Cuisine avec electromenager Système de chauffage PAC          Prix  181 000,00 €

1 Grange environ 40 m2                                                                                Prix   38 800,00 €

Les biens bénéficient d’un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Braye a 2 pas de la Loire
À proximité immédiate des commerces de proximité
(boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.)
Transports en commun accessibles à pied (arrêts de bus à quelques mètres)
À seulement 15-20 minutes d’Orléans centre en transports en commun
Quartier résidentiel calme et attractif, avec une forte demande locative